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?#19994;?雄安新区 27小时购房经历记
2017-04-09 17:29:48来源: 经济观察报  点击: 
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摘要: 一名老家河北?#23383;藎?#22312;?#26412;?#25317;有稳定工作的90后,在看到“雄安新区”成立新闻后的第二天,从?#26412;?#20986;发,两天内辗转雄安新区各县,试图抓住他个?#25628;?#20013;快速实现阶层上

 

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 一名老家河北?#23383;藎?#22312;?#26412;?/a>拥有稳定工作的90后,在看到“雄安新区”成立新闻后的第二天,从?#26412;?/a>出发,两天内辗转雄安新区各县,试图抓住他个?#25628;?#20013;快速实现阶层上升的最后机会。

这个“机会”突然出现在4月1日,中共中央、国务?#27827;?#21457;通知,决定设立河北雄安新区。新华社在通稿中用词“千年大计”来形容这个超级方案,几天内保定市下辖三个县城——雄县、安新、容城失去了往日的平静。

几天内的通胀

4月3?#36213;?#19978;,经济观察报记者在安新遇到刘悦,他正在街头和当地人打听如?#31283;?#30333;沟镇。很显然,前一天晚上7点才到达新区的刘?#32654;?#26202;了。

雄县政府在新政发布当晚即紧急宣?#32423;?#32467;一切房产过户。而不受保护的私下交易,无视官媒“房价不飙车,雄安才会安”的警劝,在中介和资金充裕买家的推动下一再上演。

几天时间,刘悦怀揣的60万元在新区里?#29616;?ldquo;缩水”。如果他在3月30日前来到雄安三县,按照媒体报道,6000元/平方米还可?#26376;?#21040;某小项目1套100平方米的永久产权房。仅仅2天以后,二手房交易已经要求全款,这些钱他只能买到一个30平方米的卧室。

路上,刘悦?#20248;?#21451;处得到的消息是安新还有房,但实地转了一圈后发现消息有误。中介建议他去离安新县25公里左?#19994;?#30333;沟镇看看,那里的房子没有限购,价格也没有疯涨。刘悦?#24613;?#21435;往他人建议的两个盘,白沟凤凰国际城和美墅家。在安新到白沟的乡间土路上,公共汽车不到一小时的车程,中介又临时告知白沟镇房已卖光。但刘悦还是决定去碰碰运气。

刘?#32654;?#33258;河北?#23383;?#27839;渤海的一个小县城,海兴。他的家乡由山东省无棣、河北省黄骅、盐山三县的边缘乡村合并而成,取“靠海而兴”之意而命名。从河北某大学工科专业毕业后,刘悦考上首?#23478;凰?85院校研究生。2015年研究生毕业,他思忖,按照当时的房价,他拿到?#26412;?/a>户口之后再跳槽去互联网公司,以后的收入水平买房也来得及。于是在“解决?#26412;?/a>户口但?#20999;交?#24930;的国企”和“待遇前景都不错的互联网公司”之间,他选择了前者。

孰?#36758;?#20165;两年间,他看上的丰台房价,一路从3万元升到6万元,随着结婚成家的压力增加,他感觉短时间内无法靠个人能力购?#27809;?#25151;,家里也无法给予太多支持。新政甫一出,女朋友随口提了一句建议他去雄安三县看看,他觉得有戏,便带上女方家里给的60万元预算,?#21271;?ldquo;雄安新区”。

来晚了

在安新县到白沟镇的公共汽车上,买房者聚集?#20849;?#26126;显。而等到刘悦到达凤凰国际城,这里已经有了大批看房者和中介,京牌?#24403;?#22320;。虽然白沟镇还未出台限购措施,但开发商却开始捂盘惜售,门口贴上“今日不开盘”的封条。

但仍有少数中介手中拥有房源。眼尖的刘悦迅速?#19994;?#20102;一名?#38752;?#30340;中介,不多话便向中介?#24471;?#26469;意,中介报价一套41平方米房源,单价1万元左右,全款交?#20303;?#21016;悦觉得面积太小,不是自?#21512;?#35201;的小两居户型。走到另一个朋友推荐的楼盘“美墅家”,售楼处告知已停售。周边沿街持有“美墅家”房源的中介报价也在1.5万-2万元左右。此时的刘悦陷入一种焦躁的情绪,预算有限,房源有限,他来得太晚了。

此时,朋友告诉他,之前在容城联系到的中介有信了。刘悦便又搭公共汽车前往此行第三个目的地,容城。在白沟前往容城的大巴上,刘悦开始向同伴表示,“自己其实很纠结。”

?#26412;?/a>这座城市狠狠地教育?#23435;搖?#19968;个朋友去年4000元/平方米在高碑店买的房,今年涨到了8000元/平方米,净赚几十万,而我?#21015;?#33510;苦工作一年呢?也只能挣到这么多钱。”他为自己?#19994;?#29616;实的理由,“都是被逼的,只是在顺应潮流。”

不久前,在问答社区知乎?#20976;?#29190;的“?#26412;?/a>房价是否在透支年轻人的创造力”的回答中,一位中科院博士因为买不起?#26412;?/a>的学区房,而?#40644;?ldquo;赌上前程”搬迁到南京被顶上高票。见证了许多例子的刘悦,显然并不想成为这?#27704;?#22823;军的一?#20445;?#34429;然他才27岁,未到“而立之年”。他也知道“国外的年轻人,首次置业年龄几乎都在35岁以上”。但他清晰地认为,未来自己并没有多少选择。抓住?#26412;?/a>户口已经让他错失了买便宜房子的机会,未来几年任何闪失和任性将需要数年的血汗来填补。

然而等他下午赶到容城,迎接他的也是禁售,沿街中介公司大门紧闭,封?#30424;?#26465;。他开始刷手机新闻,发现刚才否定的白沟镇凤凰国际城房源涨势惊人。

刘悦前一天询价的河北高碑店也是这样见风起势,即便如此,高碑店的房价毕竟还是“友好”的,算上加价约9000元/平方?#20303;?#34429;然不在炙手可热的雄安新区,但高铁通勤到?#26412;?/a>仅仅需要30分钟左右,“未来也有?#25307;?#20250;接盘。”

中介给刘悦提供了另一个机会,西临白洋淀的任丘孔雀城,“新中式风格别墅,北国宜居小镇”。虽然任丘已经完全属于他家乡?#23383;?#19979;辖的?#20923;耄?#20294;毕竟在“白洋淀画的圈里”。尤其是他构想的“风?#36213;?#22823;,收益越大”的雄安新区买房已然无望,但高碑店作为备选,成为一个稳妥的选择。此时的刘悦似乎又重拾了刚到安新时的?#20998;荊?#24182;计划从高碑店看完房,再继续?#36132;?#20445;定排任丘“孔雀城”5000元一个的号。

容城没有直达高碑店的公共汽车,需要从白沟中转。手机上的一些新的信息,让他决定返回凤凰城看看。刘悦?#19994;?#19968;个看上较为谨慎的中介,对方也是前一天临时被公司紧急调到白沟镇来卖房,听到其他中介报价有些吃惊,并建议刘悦,高碑店“现在还买得起”,其他周边县区?#37096;?#20197;考虑,刘悦吃了一颗定心丸。

退而求其次

对未来的期待,像病毒一般在雄安一带的本地人中扩散。白沟镇载客的三轮车司机,听到刘悦要去当地楼盘,试探刘悦是否需要集体土地上的房子,表示可以提供联系方式;另一位师傅笑称自己的副业变成了带买房团,“一天150元,给发一身衣裳,带去楼盘就?#23567;?rdquo;

在白沟镇的一家小餐馆里,一位中年女士对另一位不相识的买家抖着手里的买卖?#36132;?ldquo;你说这政策到?#33258;?#20040;变?我钱都交了,但?#20999;?#37324;还是直打鼓。如果对方违约,我一点办法没?#23567;?rdquo;

在容城到白沟的汽车上,刘悦?#22270;?#20010;当地村民交?#28014;?#19968;位中年妇女不愿意透露自己是哪县人,但听到拆迁补偿,每亩地可能补偿6万元左?#19994;?#28040;息,微笑不做评价,称“地不值钱,最重要的是房子。”而在当地,每户的拆迁标准,按照户主补偿三套房子的传言已甚嚣尘上。

刘悦对同伴开玩笑:“我早上在逛集市的时候就想,这些大爷大妈,将来的亿万富翁,而他们却还在摆摊。我呢,我什么?#27982;揮小?rdquo;

他对着一位当地大妈说了同样的话,大妈露出既满意又谦逊的笑容,“希望如此,希望如此。”

刘悦放下对雄安三县的牵挂,从白沟镇?#20960;案?#30865;店,公共汽车车程大约1小时左右。因为是新城,高碑店道?#25151;?#38420;,?#25628;?#31232;少,街上鲜有机动车行驶,打着“首都卫星城”标语的房地产广告随处可见。他随处探访两家中介公司,桂园和京港国际,现房已经报价在1.2万-1.5万元左右。刘悦只打算买均价9000元/平方米左?#19994;?#26399;房。

刘悦非常满意高碑店?#24049;?#30340;建设现状,于是决定等第二天再来看房,拿到朋友靠谱的房源再出手。他的打算是买到高碑店的房子,如果9000元/平方米入手,涨到1.5万元,他就赚了,然后“做个杠杆”再到?#26412;?/a>购房,最终还是可以实现定居首都的目标。

刘悦买到从高碑店东回?#26412;?/a>西的高铁,已将近晚上十点钟,距离他到达安新县已经整整27个小时,他几乎马不停蹄地在安新—白沟—容城—白沟—高碑店间奔波,坐了2趟高铁5趟大?#20572;?#36335;上花了7、8个小时,在每个楼盘停留的时间不超过30分钟,目睹?#23435;?#25968;的封条?#25512;?#31354;了绝大多数机会。京津冀的概念令河北很多地方的房价暴涨,但他的弟弟毕业后?#24613;?#22238;?#23383;?#32769;家工作,他只能暗暗祈祷房价余波不要扩散到家乡。

然而他又非常希望他的家乡得到发展,“?#26412;?/a>的资源太集中了。河北这样的一个大省,有几个985、211?只要?#26412;?/a>肯搬出1/4的学校?#25512;?#19994;,河?#26412;?#20250;大不一样。”

京津冀协同发展专家咨询委员会组长、中国工程院主席团名誉主席徐匡迪院士在近日接受采访时指出,“京津两地过于‘肥胖’,大城市病突出。特别是河北发展与两地呈现‘断崖式’差距。”徐匡迪院士也这样评价雄安新区的成立意义和主要功能:设立雄安新区,有利于集中疏解?#26412;?/a>非首都功能,有效?#33322;?#22823;城市病……有利于提升河?#26412;?#27982;社会发展质量和水平。对加快构建京津冀世界级城市群,具有重大现实意义和深?#29420;?#21490;意义。

在检票口,刘悦听到一位来自?#26412;?/a>的女士大声和电话那头的对方通话:“要不是燕郊那套房子在手里占着地方,我早就下手了。现在雄县房子涨到3万(元),疯子才买呢!”

他已经顾不上了。



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